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  📋 목차 사망 신고 및 기초 서류 준비 상속인 확인과 가족관계 정리 유언장 여부 및 효력 확인 상속재산 목록화 및 채무 파악 상속 포기 또는 한정승인 검토 상속 협의 및 재산 분할 진행 FAQ 부모님이 돌아가신 뒤 유산을 정리하는 일은 감정적으로도, 절차적으로도 쉬운 일이 아니에요. 특히 처음 겪는 사람에게는 어디서부터 시작해야 할지 막막할 수 있죠. 그런 분들을 위해 ‘부모 유산 정리 순서’를 하나하나 짚어보려고 해요.   상속은 법적으로 민감한 사안이기 때문에, 순서를 잘못 잡으면 가족 간 분쟁이나 세금 문제로 이어질 수 있어요. 그래서 이 글에서는 실제 절차 중심으로, 누구나 따라 할 수 있도록 유산 정리 과정을 정리해봤어요.   내가 생각했을 때, 유산을 정리하는 건 단순히 재산을 나누는 문제가 아니라 가족의 마지막 정리를 함께하는 일 같아요. 차분하고 정확하게, 법적 절차를 지키면서 진행하는 게 서로에 대한 예의가 아닐까 싶어요.   사망 신고 및 기초 서류 준비 부모님이 돌아가신 경우, 가장 먼저 해야 할 일은 ‘사망신고’예요. 이건 행정 절차의 출발점이라 할 수 있어요. 주민센터나 구청에 가서 ‘사망신고서’를 제출하면 사망 사실이 호적에 반영되고, 이를 통해 필요한 공적 서류들을 발급받을 수 있어요.   사망신고를 마치면 ‘기본증명서(사망 포함)’, ‘가족관계증명서’, ‘주민등록초본’ 등의 서류를 준비해야 해요. 이 서류들은 상속재산 조회, 은행 업무, 부동산 이전 등 거의 모든 과정에서 필요하답니다.   만약 상속 관련해서 형제자매가 많은 경우, 공동 상속인 전원의 서류도 요구되니 미리 연락해서 협조를 구하는 게 좋아요. 상속절차는 공동행위가 필요한 경우가 많아서 서로의 협력이 필요해요.   이 단계에서 준비한...

  📋 목차 상속재산이란 무엇인가요? 상속재산 조사 전 준비해야 할 것 금융재산 조회 방법 💳 부동산 재산 확인 방법 🏠 채무 및 숨겨진 재산 확인 방법 상속재산 파악 시 주의사항 ⚠️ FAQ 사람이 세상을 떠난 후 그 사람이 남긴 재산을 어떻게 처리할지 결정하는 건 결코 간단한 일이 아니에요. 특히 상속인 입장에서는 고인의 자산이 어디에 얼마나 있는지, 또 채무는 없는지 파악하는 일이 가장 우선이죠.   ‘상속재산 파악’은 고인이 남긴 모든 재산을 목록화하고 그 내용을 정확히 아는 과정이에요. 예금, 부동산, 차량, 증권뿐 아니라 고인의 빚도 포함된답니다. 숨겨진 채무나 미처 몰랐던 부동산이 뒤늦게 나타나는 경우도 있기 때문에 꼼꼼한 확인이 필요해요.   내가 생각했을 때, 상속재산을 정확히 파악하는 건 상속을 제대로 진행하기 위한 ‘첫 단추’ 같은 역할을 해요. 이 첫 단추를 잘 끼워야 나중에 발생할 수 있는 분쟁이나 세금 문제를 줄일 수 있거든요.   상속재산이란 무엇인가요? 상속재산이란 고인이 사망 당시 보유하고 있던 모든 경제적 가치가 있는 자산과 부채를 포함해요. 즉, 예금, 적금, 주식, 채권, 보험금은 물론이고 부동산, 자동차, 귀중품까지도 포함돼요. 반대로 대출금, 세금 미납, 신용카드 미납금 같은 채무도 모두 상속재산에 들어가요.   여기서 중요한 건 상속은 단순히 ‘재산 받는 일’이 아니라 ‘권리와 의무를 모두 넘겨받는 일’이라는 점이에요. 그래서 상속재산을 파악할 땐 자산과 함께 빚도 동시에 확인해야 해요.   예를 들어 1억 원의 부동산과 5000만 원의 빚이 있다면 순재산은 5000만 원이고, 이걸 기준으로 상속세나 지분 분할이 진행돼요. 따라서 전체를 잘 정리해봐야 정확한 상속이 가능하답니다.   ...

  📋 목차 상속세와 증여세의 기본 개념 세율과 공제 한도 비교 신고 시점과 절차 차이 어떤 상황에서 어떤 세금이 유리할까? 주의해야 할 절세의 함정 세무조사 및 법적 리스크 FAQ "재산을 자녀에게 물려주고 싶은데, 상속이 나을까요? 증여가 나을까요?" 많은 분들이 하는 질문이에요. 💭   두 제도는 겉보기엔 비슷하지만, 세율과 공제, 타이밍, 위험요소까지 모두 달라요. 내가 생각했을 때, 이건 '돈을 언제 어떻게 물려주느냐'에 따라 세금이 수천만 원씩 차이날 수 있는 문제예요. 그만큼 전략이 필요하죠. 🤔 ✅ 그럼 이제 ‘상속세와 증여세의 차이점’ 을 완전 쉽게 비교해볼게요! 계속 보시겠어요? 😊 📘 상속세와 증여세의 기본 개념 상속세와 증여세는 모두 누군가에게 무상으로 재산이 이전될 때 발생하는 세금이에요. 즉, ‘돈을 그냥 받으면’ 국가는 세금을 걷겠다는 거죠. 그런데 그 돈을 언제, 어떤 방식으로 받았는지 에 따라 과세되는 세금이 달라져요. 🧐   상속세는 사망을 계기로 무상 이전된 재산 에 대해 부과되는 세금이에요. 부모님이 돌아가신 후 재산을 자녀들이 물려받을 때 발생하죠. 반면, 증여세는 생존한 상태에서 재산을 타인에게 무상 이전 했을 때 부과되는 세금이에요. 예를 들어 부모가 살아 있을 때 자녀에게 아파트를 넘겨준 경우죠. 🏠   이처럼 둘 다 ‘무상 이전’이라는 공통점이 있지만, 발생 시점, 과세 기준, 공제 방식 에서 확연한 차이를 보여요. 또 증여는 세금을 내고 나서도 상속에 영향을 줄 수 있다는 점, 유의해야 해요!   아래 표를 통해 기본 개념을 한눈에 정리해볼게요. 👇 📊 상속세 vs 증여세 개념 비교표 구분 상속세 증여세 발생 시점 사망 시 생전 재산 이전 시 ...

  📋 목차 상속 부동산 시세란? 시세 기준의 종류 시세 확인 방법 상속세에 적용되는 평가 주의할 점과 절세 팁 실제 사례 비교 FAQ 상속받은 부동산의 시세를 제대로 파악하는 건 아주 중요해요. 왜냐하면 이 시세가 상속세 신고의 기준이 되기도 하고, 나중에 매도할 때 양도차익과 세금 계산에도 큰 영향을 미치거든요.   특히 부동산은 종류에 따라 공시가격, 실거래가, 감정가 등 다양한 시세 기준이 존재해요. 내가 생각했을 때 가장 혼란스러운 부분이기도 했어요. 그래서 오늘은 이 시세 개념을 한 번에 정리해드릴게요! 🏷️ 상속 부동산 시세란? 상속 부동산의 ‘시세’는 상속 개시일(사망일)을 기준으로 해당 부동산이 가지는 경제적 가치 를 의미해요. 하지만 부동산은 주식처럼 매일 시세가 변하지 않기 때문에, 단일 기준이 아니라 여러 가격 정보가 혼재되어 있어요.   우리가 일반적으로 말하는 '시세'는 실거래가 를 의미해요. 하지만 세법상 상속세를 계산할 때는 실거래가를 사용하지 않고 공시지가 또는 감정가 를 기준으로 평가해요. 이게 가장 큰 차이점이에요.   즉, 실거래가 기준으로는 10억짜리 아파트도, 상속세 평가 기준에서는 6~7억으로 평가될 수 있는 거예요. 그래서 상속세 신고를 할 땐 '내가 볼 때 얼마짜리냐'보다 국세청이 인정하는 기준 시세 를 따라야 해요.   반대로, 상속받은 부동산을 나중에 매도할 때는 실거래가가 기준이 돼요. 이때 상속 시 기준가와 매매가 차이로 양도소득세가 발생 하죠. 그래서 상속 시 세무처리를 제대로 해두는 게 세금 절약에 정말 중요해요. 📊 시세 기준별 정의 시세 기준 정의 활용 목적 실거래가 실제 ...

  📋 목차 상속 시세 차익이란? 상속세와 양도세의 관계 취득가액 산정 기준 양도소득세 계산 방식 비과세 및 공제 제도 신고 방법과 주의사항 FAQ 상속을 통해 부동산이나 주식 같은 자산을 물려받고 나서, 나중에 그 자산을 팔았을 때 수익이 생기면 ‘시세 차익’이 발생해요. 이 시세 차익에 따라 세금이 붙는다는 사실, 알고 계셨나요?   특히 상속세와 양도소득세는 별개의 세금이기 때문에, “상속세 냈는데 또 세금 내야 해?” 하고 놀라는 분들도 정말 많아요. 그래서 오늘은 상속 후 시세 차익이 생겼을 때 어떤 세금이 발생하고, 어떻게 계산되는지 쉽고 정확하게 알려드릴게요! 😊 📊 상속 시세 차익이란? 상속 시세 차익은 말 그대로, 상속받은 자산을 매각할 때 발생하는 이익 이에요. 이건 상속세와는 별개로, 부동산이든 주식이든 그 자산을 ‘처분’하는 시점에 생기는 소득이라 따로 과세가 돼요.   예를 들어, 2022년에 부모님으로부터 공시가격 2억 원짜리 아파트를 상속받았는데, 2025년에 시세 3억 원에 팔았다면 1억 원의 시세 차익 이 발생한 거예요. 이때 바로 양도소득세 가 과세돼요.   중요한 건 ‘상속 시점의 기준시가’가 취득가액으로 계산되기 때문에, 이후 매각할 때 시세가 더 올라 있다면 과세 대상이 높아질 수밖에 없어요. 이 차익이 바로 양도세의 과세표준이 되는 거죠.   정리하자면, 상속 시세 차익은 상속받은 자산을 팔아서 생긴 수익이에요. 이는 상속세와 별개로 소득세법 에 따라 신고하고 납부해야 해요. 그래서 세금 이슈가 이중으로 발생할 수 있다는 점, 꼭 기억해야 해요! 📌 상속 시세 차익 예시표 구분 금액 비고 상속 당시 기준시가...

  📋 목차 상속재산 매각이 필요한 이유 공동상속인 협의 절차 등기 정리와 권리 이전 매각 방식과 실제 절차 매각 시 세금 문제 분쟁 발생 시 대처 방법 FAQ 상속을 받았는데, 부동산이든 유가증권이든 직접 보유하기보다는 매각하고 현금화하는 경우가 많아요. 상속재산을 매각하는 이유는 다양해요. 예를 들어 상속세를 내야 하거나, 공동상속인 간 분할 정리가 필요하거나, 유지관리 부담이 클 수도 있어요.   하지만 상속재산은 일반 자산과 다르게, 먼저 상속등기를 하고 공동상속인 간 협의를 거쳐야 매도할 수 있어요. 이 글에서는 상속재산 매각의 전체 과정을 실제 사례와 함께 자세히 안내해드릴게요. 내가 생각했을 때 이건 많은 분들이 겪고 있는 현실적인 주제라고 느꼈어요. 💸 상속재산 매각이 필요한 이유 상속을 받는다고 해서 모두가 그 재산을 가지고 있고 싶은 건 아니에요. 특히 부동산처럼 공동명의로 물려받은 경우엔 누구 하나가 직접 거주하거나 관리하지 않는 이상, 매각해서 현금으로 나누는 게 현실적인 선택이 되는 경우가 많아요.   첫 번째 이유는 상속세 납부   두 번째는 공동상속인 간 분할 문제   세 번째는 자산관리 부담 📊 상속재산 매각이 필요한 주요 상황 상황 사유 해결 방식 상속세 납부 세금 낼 유동성 부족 일부 재산 매각 공동상속 지분 문제 발생 현금 분할 관리 어려움 노후 건물, 방치 토지 처분 후 정리   이처럼 상속재산을 보유하는 것보다 매각이 유리...